Участие в льготной ипотеке могут ограничить одним займом

Участие в льготной ипотеке могут ограничить одним займом

Идея ограничения льготного жилищного кредитования одним займом была высказана в Совфеде. Подобное ограничение по ипотеке в 2021 точно принято не будет, однако идея широко обсуждается. Ее автором является Андрей Яцкин, первый заместитель председателя Совфеда. Он предлагает выдавать только один льготный кредит со ставкой 7% одному заемщику. Это позволит сократить инвестиционные манипуляции на рынке.

О чем речь?

На данный момент заемщик может сколько угодно раз воспользоваться ипотечным льготным кредитом со ставкой 7%, что позволяет гражданам не столько решать жилищный вопрос, сколько использовать государство для собственных инвестиционных проектов. Суммы вполне достаточно для приобретения недорогой недвижимости, а процентная ставка полностью перекрывается прибылью от недвижимости. Такую практику стоит прекратить, считают в Совфеде.

Также рассматривается идея регионального различия кредитов, в зависимости от экономической ситуации в том или ином регионе. На данный момент процентная ставка и условия получения ипотеки в 2021 году одинаковые по всей стране – ставка 7% и максимальная сумма льготной потеки – 3 млн. рублей. И если купить квартиру до 3 млн. рублей в Краснодаре реально, то для столицы, или Санкт-Петербурга эта сумма слишком мала. При этом в других регионах за такие деньги можно приобрести большие квартиры или дома класса люкс.

Напомним, что о продлении сроков льготной ипотеки, а также о расширении возможностей для семей с детьми объявил В.В. Путин еще в июне, выступая в Санкт-Петербурге на международном экономическом форуме. При этом основные изменения ипотеки в 2021:

  • увеличение процента по льготным кредитам с 6,5% до 7%, что по прежнему позволяет выгодно приобрести недорогие квартиры в Краснодаре, Ленинградской области и даже в городах-спутниках Москвы;
  • ограничение размера кредита до 3 млн. рублей;
  • упразднение региональной корреляции суммы ипотеки.

Поэтому на данный момент всем, кто желает воспользоваться возможностями льготного кредита во второй и более раз, лучше поторопиться до вступления в силу ограничений.



Вернуться к статьям